住宅性能評価・建設性能評価

国土交通大臣登録の第三者機関が法律に基づき、住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。住宅性能評価機関は評価方法基準に基づいて「構造の安定」や「劣化の軽減」「維持管理・更新への配慮」など、重要な部分について客観的に評価し、設計住宅性能評価書を交付します。さらに施工、および完成段階においても検査を行い、図面どおり施工が確実に実施されているかを評価し、建設住宅性能評価書を交付します。

「フリーディアシティ二日市」では
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

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住宅瑕疵担保責任保険

新築住宅を供給する事業者には、住宅のお引き渡しから10年間の瑕疵担保責任と、それを確実に履行するための資力確保措置（住宅瑕疵担保責任保険等への加入）が義務付けられています。これは万が一、事業者が倒産した後に瑕疵が見つかった場合であっても、住宅取得者様に少ない負担で瑕疵の修補が行えるようにするためです。これにより、肝心の事業者が倒産してしまっていても、お引き渡しから10年以内に瑕疵が見つかった時に、保険金で修理費用がカバーされます。

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断熱等性能等級

平成12年4月1日に「住宅の品質確保の促進等に関する法律（通称：品確法）」が施行されました。その柱の一つ、「住宅性能表示制度」には10の性能表示事項があります。この性能表示事項のうちのひとつが温熱環境、断熱等性能等級です。断熱等性能等の断熱性能レベルは、概ね各年代の省エネルギー基準に準拠しており、省エネ、環境性能を持った住まいを実現。
「フリーディアシティ二日市」では、冷暖房に使用するエネルギー効率を向上させるために、住宅の外皮性能の断熱・日躯取得性能について、熱損失等の大きな削減のための対策を講じており、住宅性能評価の断熱等性能等級の等級5を取得しています。

• 断熱等性能等級

  

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