物件概要

OUTLINE

名称

フリーディア和白レジデンス
所在地（地番）

福岡県福岡市東区和白二丁目1211番11
交通

JR香椎線「和白」駅徒歩約8分（約630m）、西鉄貝塚線「和白」駅徒歩9分（約720m)、西鉄バス「和白」バス停　徒歩約3分（約230m）
地域地区

用途地域:第1種住居地域・準工業地域
地区:第二種20m高度地区、法22条地域
建ぺい率

70％（60%+10％角地緩和）
容積率

200%
敷地面積

2633.65m²
建築面積

881.37m²
建築延床面積

6300.14m²
構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上12階
分譲後の権利形態

建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分
土地：住戸専有面積割合により共有持分
総戸数

61戸（友の会優先分譲住戸3戸含む）
間取り

3LDK（30戸）4LDK（31戸）
住居専有面積

70.35m²～110.24m²
バルコニー面積

13.40m²～75.49m²
ルーフバルコニー面積

54.01m²（Gタイプ）～84.49m²（Hタイプ）
駐車場

総戸数に対して平面駐車場19台（屋内3台・屋外16台）、機械式駐車場48台
バイク置場

総戸数に対して5台
自転車置場

総戸数に対して133台
完成予定日

2025年5月下旬
引渡し予定日

2025年7月中旬
分譲後の管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員：通勤）
管理受託会社

株式会社ハウセット
施設費用

駐車場使用料：2,000円〜12,000円（月額）
バイク置き場使用料：500円（月額）
自転車置場使用料：無料
ルーフバルコニー使用料：2,100円（Hタイプ）
設計・監理

株式会社マサキ設計事務所一級建築士事務所
施工

株式会社T-SCORE（ティースコア）
建築確認番号

第ERI-23030901号（令和5年10月24日）
売主

東宝住宅株式会社
福岡支社：宅地建物取引業福岡県知事（10）第8769号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州住宅産業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
〒812-0011 福岡市博多区博多駅前1丁目31-17 TOHO福岡ビル6F
TEL:092-472-8032
設計図書閲覧場所

フリーディアマンション福岡東ギャラリー

第2期先着順販売概要

販売期

第二期（先着順）
販売開始日

2025年1月8日
販売戸数

11戸
間取り

3LDK・4LDK
住居専有面積

70.35m²〜95.55m²
バルコニー面積

13.40m²〜39.88m²
販売価格

4,480万円～6,140万円
最多販売価格帯

4,400万円（2戸）、4,700万円（2戸）、4,900万円（2戸）、5,900万円（2戸）
管理費（月額）

8,000円〜10,900円
修繕積立金（月額）

7,000円〜9,600円
修繕積立基金（一括）

336,000円〜460,800円

第3期予告販売概要

販売期

第三期（予告広告）
販売開始日

2025年1月8日
販売戸数

未定
間取り

3LDK・4LDK
住居専有面積

70.35m²〜105.83m²
バルコニー面積

13.40m²〜53.48m²
ルーフバルコニー面積

57.42m²（Iタイプ）
販売価格

未定
最多販売価格帯

未定
管理費（月額）

8,000円〜12,200円
修繕積立金（月額）

7,000円〜10,600円
ルーフバルコニー使用料

1,400円（Iタイプ）
修繕積立基金（一括）

336,000円〜508,800円

情報更新日

2025年1月20日
広告有効期限

2025年2月3日
次回更新予定日

2025年2月4日
物件についてのお問合せ先
及び電話番号

フリーディアマンション福岡東ギャラリー
住所 / 糟屋郡新宮町夜臼5丁目1-1
営業時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～19:00
定休日 / 火・水曜日
連絡先 / 0120-838-055