■物件概要

名称

フリーディア西新レジデンス

所在地

福岡市早良区西新7丁目681番

交通

福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩8分

地目

宅地

地域地区

用途地域：第1種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

敷地面積

1350.04㎡

建築面積

552.97㎡

建築延床面積

3387.45㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上10階建

総戸数

30戸（友の会優先分譲住戸10戸含む）

住居専有面積

72.93㎡～121.08㎡

バルコニー面積

16.80㎡～51.58㎡

ルーフバルコニー面積

38.71㎡～47.29㎡

ポーチ面積

1.35㎡～6.81㎡

間取り

2LDK・3LDK・4LDK

管理費

7,200円～12,000円

修繕積立金

6,600円～10,900円

修繕積立基金

316,800円～523,200円

駐車場

総戸数に対して32台（機械式18台・平置き14台）

バイク置場

総戸数に対して3台

自転車置場

総戸数に対して48台

施設費用

ルーフバルコニー使用料：1,000円（Gタイプ）・1,200円（Hタイプ）
駐車場使用料：8,000円～18,000円
バイク置き場使用料：500円
自転車置場使用料：無料

建築確認番号

第ERI‐22020811号（令和4年8月25日）

竣工

2024年2月15日

入居予定日

即入居可（引渡開始日：2024年3月14日）

分譲後の権利形態

建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分
土地：住戸専有面積割合により共有持分

分譲後の管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（管理員：通勤）

設計図書閲覧場所

フリーディアマンション薬院ギャラリー

設計・監理会社

株式会社アーキスタイル

施工

株式会社内藤工務店

管理受託会社

株式会社ハウセット

売主

東宝住宅株式会社
福岡支社：宅地建物取引業 福岡県知事（10）第8769号
（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州住宅産業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
〒812-0011 福岡市博多区博多駅前1丁目31-17 TOHO福岡ビル6F
TEL：092-472-8032

■販売概要

販売期

第1期

販売戸数

1戸

間取り

4LDK

住居専有面積

121.08㎡

バルコニー面積

51.58㎡

ルーフバルコニー面積

47.29㎡

ポーチ面積

1.68㎡

販売価格

17,880万円（1001号）

管理費（月額）

12,000円

修繕積立金（月額）

10,900円

修繕積立基金（一括）

523,200円

ルーフバルコニー使用料（1001号室）

1,200円

駐車場使用料（月額）

8,000円～18,000円

バイク置き場使用料

500円

自転車置場使用料

無料

販売期

最終期

販売戸数

1戸

間取り

3LDK

住居専有面積

83.94㎡

バルコニー面積

24.23㎡

ポーチ面積

2.58㎡

販売価格

8,830万円

管理費（月額）

8,300円

修繕積立金（月額）

7,600円

修繕積立基金（一括）

364,800円

お知らせ

最終期分譲中

情報更新日

2024年5月1日

次回更新予定日

2024年5月16日

物件についてのお問合せ先
及び電話番号

フリーディアマンション薬院ギャラリー
住所 / 福岡市中央区薬院1-9-6
営業時間 / 平日11:00～18:00 土日祝10:00～19:00
定休日 / 火曜日・水曜日 ※祝日は営業いたします。
連絡先 / 0120-838-030